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最終更新：2026年10月28日
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山科区四ノ宮小金塚 中古戸建（賃貸オーナーチェンジ）
物件紹介
賃貸オーナーチェンジ！内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます！落ち着きのある整然とした街並みです！出窓もついていますので、インテリアのワンポイントに活用できます！不動産を求める上で、何かご不明な点などございましたら、お気軽にご質問ください！不動産購入で失敗をしないためにも、気になることは全て解決しておきましょう(#^^#)
- 価格
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1,130万円
10月27日 値下げ
- 利回り
- 表面7.53%
- 間取り/建物面積
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3LDK
＋1S(納戸)
69.93㎡
PHOTO GALLERY
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【外観】
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【間取り】
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- リフォーム済
- ベランダ
- 出窓
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
担当者のコメント 松下真蔵
- 戸建て物件をお探しの方は、便利な価格からなる中古物件はいかがでしょうか！全居室が洋室ですので、お掃除がしやすいです！収納力に優れる納戸が設置されております！前面道路との高低差がなく駐車に便利な物件です！京都市山科区での不動産探しは共同土地 KYODOハウジングにお任せください！当社でなら、きっと素敵な不動産が見つかることでしょう(*^_^*)
お問い合わせ
共同土地(株) KYODOハウジング
075-501-0023
- 〒607-8481
- 京都府京都市山科区北花山中道町5-8
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- 返済期間
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- 金利
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- 借入金額：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
周辺施設
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：104066469 情報更新日：2026年10月27日 次回更新予定日：2026年11月10日| 所在地 | 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK＋1S(納戸)/ LDK 11.5帖 1室/洋室 7.4帖 1室/洋室 5.4帖 1室/洋室 5.5帖 1室/S 1室 |
建物面積(坪数) | 69.93㎡(21.15坪) |
| 価格 | 1,130万円 | 駐車場/月額料金 | 有(1台)/- |
| 利回り | 表面7.53%/- | ||
| 土地面積(坪数) | 48.64㎡(14.71坪) | 借地料/借地期間 | -/- |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 接道状況 | 一方(北 私道 4.8m 間口 3.5m) | 地目/地勢 | 宅地/傾斜地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 192% |
| その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区 | ||
| 種別/構造 | 中古一戸建/木造 | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1992年 4月 (築34年) | 現況 | 賃貸中 |
| 階建 | 3階建 | 総区画数/販売区画数 | -/- |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 104066469 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月10日 |
| リフォーム |
2026年6月 キッチン 壁 床 |
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| 設備条件 |
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| 備考 | 家賃7.1万円・年収85.2万円・表面利回り7.53％ 2026年6月内装リフォーム実施（システムキッチン・給湯器交換／クロス・フロア張替え／ハウスクリーニング 他） | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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